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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1268萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
30.35坪 建物登記
參考單價 41.78 萬/坪 原價 1308 萬
主建物面積20.9 坪
樓別/樓高2樓 / 6樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.9 坪
共同使用7.55 坪
土地面積10.76 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校大社國小 大社國中
鄰近公園鄰里公園
生活機能大社市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於高雄大社區的電梯華廈對於特定購屋族群來說，具備相當高的吸引力。主要亮點在於其「新成屋」的低公設比與無管理費條件，能有效降低持有成本，且位處中心點並擁有穩定學區資源。特別適合在南科或周邊園區工作的族群，通勤便捷度透過楠梓交流道可獲得保障。
然而，建議您在評估購買前，務必釐清售價的計算細節，確認 1268 萬總價中車位與主體房產的金額分配，避免後續產生認知落差。此外，考慮到樓層較低（2 樓），實際看房時請特別注意採光、噪音隱私及通風狀況。若經實地勘驗符合期待且價格確認無誤，這是一個值得入手的物件，特別是對於重視實用坪數與長持有成本的購屋者而言，其性價比在區域內具競爭優勢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
