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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1253萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
34.29坪 建物登記
參考單價 36.54 萬/坪 原價 1288 萬
管理方式管理員(警衛)
管理費3744 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟「美麗城安」位於高雄市中心精華地段，對於重視交通便利與生活機能的首購族或投資客來說，具備相當的吸引力。屋況新穎且配備德國進口系統，居住品質有保證。然而，機械式車位的使用習慣與高單價是必須權衡的成本。
最值得買方注意的是**「屋主不負滲漏水瑕疵責任」**這一條款。由於建案僅屋齡 1-2 年，依法通常應有保固，若買賣契約中排除此責任，建議您務必爭取將漏水瑕疵責任回歸法律規定或要求屋主提出檢測報告。若能談妥保固條件並釐清坪數計算方式，這是一棟值得考慮置產的優質物件；反之，則需慎重評估風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
