篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4998萬 總價
5房(室)4廳7衛 格局
208.2坪 建物登記
參考單價 24.01 萬/坪 原價 5868 萬
主建物面積186.96 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
車位描述平面 車位
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積21.24 坪
土地面積262.64 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校和平國小、集集國中
鄰近公園清水溪公園
生活機能集集市集、全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件僅建議給「預算充足且明確以南投集集為生活或投資重心」的買家，並不適合以台中通勤或標準化投資客的角度購買。
主要理由： 首先，價格與定位需斟酌。總價近 5,000 萬在集集地區屬於豪宅等級，雖擁有電梯與寬敞空間，但坪價高於當地市場一般水準，需考量是否物超所值。其次，地理位置雖擁有絕美田園景觀與良好生活機能，但位於南投縣集集鎮，若購屋目的是為了方便進入台北或台中都會區上班，交通成本將成為隱形負擔。最後，中介提供的相關資訊中，關於台中捷運與學區的描述明顯與本物件地點不符，顯示該資料可能為通用文案，買房者需特別留意在地資訊的準確性。若您是尋求度假宅、民宿開發或退休長居且預算寬裕，此物件提供的高空間自由度與景觀優勢是其最大賣點；反之，若以資產流動性為首要考量，建議謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
