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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
38.43坪 建物登記
參考單價 20.77 萬/坪 原價 886 萬
樓別/樓高12樓 / 16樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述限高1.5m
詳細資訊
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費1737 元/月
管理描述(內含清潔費200)
鄰近學校岡山國小、岡山國中、岡山高中
鄰近公園岡山河堤公園、
生活機能文賢市場
附近交通岡山捷運站、岡山火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮，但需謹慎評估貸款與老舊問題。
主要理由： 此物件位於岡山區的核心地段，交通便利性（捷運、火車站）與學區資源（岡山高中範圍）是其主要賣點，非常適合重視通勤效率與子女教育的家庭購屋者。高樓層視野與三房格局亦能滿足一般小家庭的居住需求。然而，31 年的屋齡是老房子常見的通病，購屋前務必確認銀行貸款成數是否符合自身預算，並詳查社區的公共基金與機電設備狀況。此外，對於車位習慣有較高要求的買家，機械式車位需親自體驗使用便利性。若能接受上述條件，此物件在區域內仍具一定的保值性與實用價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
