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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
688萬 總價
4房(室)1廳4衛 格局
34坪 建物登記
參考單價 20.24 萬/坪
主建物面積31.6 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.4 坪
土地面積10.51 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校民族國小 正興國中
鄰近公園堯山街綠廊
生活機能高雄果菜市場
附近交通台鐵民族站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議：適合投資客優先考慮，自住需審慎評估
這筆物件屬於典型的「老公寓投資標的」，總價約 688 萬，性價比在高雄三民區算是有競爭力的。如果您購屋的主要目的是出租收租或中長期資產配置，此物件非常值得購買。主要原因在於其鄰近高醫的穩定生源保證了租金收益，且捷運黃線的未來開發潛力為房價提供了一定的上漲支撐。
然而，若您是打算長期自住（尤其是家中長輩同住或育有幼童），由於屋齡老舊、無電梯以及位於 4 樓等因素，可能會有居住品質與轉手流動性的隱憂。建議在購買前務必確認房屋結構安全狀況，並核算未來的維修預算與銀行貸款條件是否符合您的財務規劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
