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台南透天店面 永康森築全新電梯店墅行情C

台南市 永康區 永興路

2988萬 總價

6房(室)2廳6衛 格局

91.31坪 建物登記

參考單價 32.72 萬/坪 原價 3088 萬

樓別/樓高整棟 / 5樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位獨立車庫

詳細資訊

社區森築

土地面積24.2 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校南大附中

鄰近公園探索公園

生活機能全聯

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

邱馨慧 邱朋朋

幸福家不動產 湖美 加盟店

經紀業名稱鴻成不動產開發有限公司

證號(113)登字第467692號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:特定族群值得入場,但需謹慎評估用途與預算。

此物件屬於「永康大灣區」的高端電梯店墅產品,非常適合有多世代同住需求、或計劃居家辦公(SOHO)兼自住的家庭。其最大的賣點在於新成屋的高品質建材、完善的雙車位配置以及高坪效的 6 房格局,對於追求生活質感與空間寬敞度的買家是極具吸引力的選擇。

然而,建議購屋者需注意以下兩點:

  1. 價格確認:單價約 32.72 萬在永康區屬高標行情,建議詢問同區域其他新案或二手房的成交實價作為參考,並把握建商「清倉降價」的機會議價。
  2. 使用性質確認:由於標示為「店住合一」,請務必向管理處或相關單位確認是否完全限制只能住宅使用,避免未來產生營業噪音糾紛或稅負差異。

若您的預算允許且重視新成屋的居住質感與該區塊的發展潛力,這是一間具備長期持有價值的物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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