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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7888萬 總價
10房(室)2廳12衛 格局
144坪 建物登記
參考單價 54.78 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 18 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積58 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校花師附小
鄰近公園美崙公園
生活機能美崙市場
附近交通花蓮火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資屬性，不適合自住。
此物件位於花蓮核心地段，交通便利且生活機能成熟，具備良好的投資基礎。對於尋求租金回報的資金充裕者而言，「高坪數、多房數、含電梯」的組合具有相當的吸引力，特別是若能善加規劃租金收益，有望實現高報酬率。
然而，此物件並非一般自住房產。您必須考量「無車位」的缺失對於 4 樓建物及商辦性質的負面影響，以及商業用地較高的持有稅務成本。若您有能力處理多戶租務管理，並能接受長期持有以換取穩定現金流，則此物件值得列入買入清單；若以短期投機或單純自住為目的，則建議謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
