篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2979萬 總價
101.39坪 建物登記
參考單價 29.38 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 13 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積52.03 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校明義國小 信義國小
生活機能中華市場 重慶市場
附近交通花蓮火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「投資型買房者」或「尋求長期租金收益」的消費者而言，具有相當高的購買價值；但若作為純自住用途，則需審慎評估稅負與生活便利性。
主要理由如下： 首先，該物件位於花蓮市核心地段，交通便利且生活機能成熟，這是不動產保值的堅實基礎。其次，單棟建築、輕屋齡且設備齊全，大幅減少了購屋後的裝修與整頓成本，尤其 6 房 6 衛的格局非常契合民宿或小型飯店的經營模式，具備產生穩定現金流的潛力。
然而，買方必須注意其「商業用」身份帶來的較高稅務成本，以及未附贈車位的事實，這將影響未來的持有成本與居住舒適度。若您能接受商業稅負，並計畫利用其作為投資工具，這是一筆值得考慮的黃金資產；若以自住為主，則建議先確認稅務負擔與停車安排是否在預算範圍內。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
