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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2198萬 總價
7房(室)4衛 格局
103.05坪 建物登記
參考單價 21.33 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 37 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積24.8 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校明義國小
生活機能家樂福超市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「地段優質但需考量整修成本」的類型，是否值得購買取決於您的購房目的。對於尋求長期收租、投資土地價值或打算自行規劃商業用途的買家而言，位於林森路核心地段的整棟透天，加上 2198 萬的總價在花蓮市中心具有相當的吸引力，單價表現優異，是一筆具備潛力的資產配置。
然而，37 年的屋齡與未附設車位是兩大硬傷。建議在簽約前務必委託專業人員進行房屋安全檢測與修繕評估，並預留一定的翻新預算。若您能接受老屋翻新的規劃並具備相應風險承受度，這是一筆值得考慮的投資標的；若追求即買即用的低維護成本，則需謹慎評估後續整修支出與潛在租金收益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
