篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
36.9坪 建物登記
參考單價 37.89 萬/坪
主建物面積17.28 坪
樓別/樓高14樓 / 15樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2000 元/月
鄰近學校 廍子國小
鄰近公園麗園公園
生活機能軍功東山商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮（特別適合首購族或年輕小家庭）
主要理由： 此物件最大的亮點在於「新」與「環境」。屋齡僅 1 年且位於高樓層，能避免老舊住屋常見的水電問題，且擁有開闊的公園景觀，居住品質較高。總太地產的品質信賴度也是一大加分項。對於重視通勤便利性（74 快速道路）以及生活環境綠覆率的買方來說，這是一個相當均衡的選擇。
然而，購屋者需考量 2 房格局是否足以應付未來 5 到 10 年的家庭變化，以及 1398 萬的總價是否符合自身財務預算。若能接受未來可能在同區面臨一定的轉手競爭壓力，這物件在自住層面上具有很高的價值。建議實地考察高樓層視角與實際通勤動線，確認無噪音等隱憂後，可積極洽詢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
