篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2698萬 總價
6房(室)2廳4衛 格局
85.33坪 建物登記
參考單價 31.62 萬/坪 原價 2800 萬
主建物面積78.07 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積7.26 坪
土地面積37.7 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校龍潭國小
鄰近公園八張犁環保公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：對於特定族群值得考慮，但需審慎評估資金與需求。
此物件適合「多代同堂家庭」或「長期投資持有者」。主要理由在於其極低的單位單價（31.62 萬/坪）對於全新電梯透天而言具備相當高的性價比，且 85 餘坪的實用作業空間在市場上極為稀有。尤其是擁有獨立車位與電梯配置，能有效解決一般透天停車與上下樓層的痛點。
然而，由於總價近 2700 萬，建議買家優先確認自身的資金流與長期持有能力。若主要目的是短期投資獲利，需審慎評估龍潭科學園區開發進度對房價的實際拉動效果；若主要目的是全家共居，這則是非常符合需求的好屋。建議進一步實地走訪周邊通勤動線，並確認電梯等公共設施之維護狀況後再作決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
