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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
590萬 總價
1房(室) 格局
13坪 建物登記
參考單價 45.38 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 1 年
法定用途農業設施
形式/類型其它/ 農業設施
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積150 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校東華大學
附近交通志學車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎評估，視用途而定。
此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的。如果您是尋求長期自住或純投資獲利的買家，並不建議購入。主要原因在於其土地性質為「農業設施」，法律上不得作為住宅使用，且無法落戶，這會嚴重影響未來的轉手價值與銀行貸款成數。
然而，如果您是為了退休規劃，計畫未來在此從事農業、居住或作為週末休憩小屋，且能接受「不能落戶」的限制，此物件具備極高性價比。其 1 年屋齡、筏式基礎的結構安全，以及鄰近東華大學與車站的地理優勢，都是相當優越的生活條件。建議您在簽約前，務必向地方政府農業單位確認當地的土地使用分區規定，以確保符合您的長期規劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
