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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4580萬 總價
9+1房(室)3廳10衛 格局
109.79坪 建物登記
參考單價 41.72 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 12 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積241.92 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校慈濟國小
生活機能果菜市場
附近交通花蓮火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：僅適合特定買家，需謹慎評估資格。
此物件空間寬大且地段優越，非常適合擁有農民身分並打算長期自住或經營民宿的買家。其 9 房 10 衛配置與電梯設施，能滿足大家庭的居住需求，加上日式庭院的景觀，居住舒適度極高。
然而，主要的風險在於「農舍」的身分限制。若您不符合購買農舍的法規資格（如需具備農業生產能力或農民資格），此物件將無法過戶，風險極高。此外，高總價與較低的流動性也意味這筆投資需要更長的持有週期。因此，若是非農舍法規限制者或急欲短期轉手者，此物件不建議購入；若是符合資格且看好花蓮區域發展，則是一筆值得考慮的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
