篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2188萬 總價(含車位)
38.94坪 建物登記
參考單價 56.19 萬/坪
主建物面積17.22 坪
樓別/樓高14樓 / 14樓
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述坡道平面車位
管理方式物業管理
管理描述24小時全天飯店式保全物業管理
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校青埔國小 / 青埔國中
鄰近公園橫山書法公園、青塘園
生活機能全
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視個人購屋目的而定，適合投資客與商務通勤族，不適合傳統家庭住宅需求。
主要理由如下： 首先，此物件的最大亮點在於「地段即資源」。距離機捷 A18 站與高鐵站極近且鄰近 IKEA，對於需要在雙鐵生活圈活動的買家來說極為方便，尤其適合追求高租金收益或作為第二居所的投資者。其次，房屋內的硬裝與家電設備已配置齊全（如智能系統、蒸烤箱等），意味著買方無需額外投入裝潢成本即可使用，降低了短期持有風險。
然而，購屋者必須清楚認知其「商業用」屬性帶來的影響。由於無法落戶設籍且持有稅費較高，若您的購屋目的包含子女就學或長期低稅負居住，此物件並不適合。此外，商用住宅在二手市場的流動性通常不如住宅，轉手難度稍高。
綜合而言，若您尋求的是交通便利的高效能生活空間或穩定租金回報，此物件是一筆值得考慮的投資；但若以傳統自住房屋標準評估，則需審慎權衡其持有成本與流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
