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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3850萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
87.12坪 建物登記
參考單價 44.19 萬/坪 原價 3980 萬
主建物面積42.65 坪
樓別/樓高21樓 / 24樓
屋齡 14 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B4-1；B4-2
管理方式物業管理
管理費5408 元/月
管理描述24小時管理
朝向方位坐西朝東
鄰近學校永春國小
鄰近公園南苑公園
生活機能好市多
附近交通豐樂公園捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言具備相當高的購置價值，特別是地理位置與車位配置在當期市場中極為稀缺。南屯區與重劃區的結合，加上捷運站與大型賣場的支持，提供了極佳的居住便利度與資產保值潛力。然而，資料中關於屋齡與社區名稱的不一致是必須優先釐清的風險點。若您確認屋齡較新（14 年）且銀行核貸條件可接受，則此物件在價格與資源上具顯著優勢，非常適合重視生活機能與家庭規模的買家，值得買入。反之，若屋齡確認偏老，則需重新評估貸款成本與未來維護開支。建議在簽約前務必向仲介索取最新權狀資料進行確認。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
