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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1138萬 總價
4房(室)3廳2衛 格局
29.81坪 建物登記
參考單價 38.18 萬/坪 原價 1188 萬
主建物面積29.81 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積25.93 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校小學 市立內新國小 國中 市立立新國中
鄰近公園十九甲健康公園
生活機能 全聯福利中心、新仁市場
附近交通公車站 立新國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需預留重裝修預算
此物件針對「三代同堂」且重視「學區與通勤」的家庭具有很高的吸引力。其最大的賣點在於 43 年的老透天中，仍保留了 4 房格局並包含一樓孝親房，解決了長輩居住不便的問題，加上獨棟車庫與完整的立新學區，生活機能十分完善。
然而，買房者必須理性評估 40.19 萬/坪的單價是否包含未來的重裝修成本。由於屋齡已逾 40 年，建議在簽約前務必聘請專業技師進行詳細房屋檢驗，確認結構安全與管線狀況。若您的預算允許扣除裝潢費用，且能接受老透天維護的隱憂，此物件在 Dali 區屬於性價比相當高的選擇，能滿足對居住品質與教育資源有高要求的需求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
