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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
583萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
26.33坪 建物登記
參考單價 22.14 萬/坪 原價 638 萬
主建物面積23.09 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.24 坪
土地面積9.57 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：取決於您的購房目的
此物件非常適合以投資為導向、尋求穩定租金收入的買方，或是預算有限但需要楠梓區學區或機能的自住族。總價低且已裝潢出租的優勢，讓其具備即時的資產收益能力。然而，由於屋齡老舊（44 年）、位於頂樓無電梯等因素，對未來轉手性及居住便利性構成挑戰。若您能接受長期持有收租，或預期該區域未來有都更機會，則此價格具吸引力；但若是為了自住舒適度及短中期資產增值考慮，建議您需慎重評估老屋維護成本與貸款年限限制。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
