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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價
開放空間 格局
45.26坪 建物登記
參考單價 33.1 萬/坪 原價 1598 萬
主建物面積42.59 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 39 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積2.67 坪
土地面積32.67 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校益民國小.光榮國中.興大附中
生活機能內新市場.內新黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得關注，但需視需求與風險承受能力而定
主要理由： 此物件最吸引人的特點在於**「低門檻進入透天厝」與「便利的學區位置」**。33 萬/坪的單價在大里區相當具有競爭力，且 12 米寬的道路優勢為未來商業使用或家族聚會提供了空間基礎。
然而，39 年的屋齡是買家必須優先考量的最大風險。這意味著您無法以「現狀」入住，必須預留一筆不小的整修基金，並且在銀行貸款時可能面臨成數較低的挑戰。若您屬於**「家族共居、需要大空間」或「有意經營家庭工作室」的族群，且對老屋整修有心理準備與預算，這是一筆高性價比的投資；但若是「追求短期增值」或「不想處理修繕問題」**的純住宅買家，建議務必審慎評估整修成本與屋況，再行決定是否簽約。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
