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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
890萬 總價
5房(室)1廳3衛 格局
68.08坪 建物登記
參考單價 13.07 萬/坪
主建物面積68.08 坪
樓別/樓高整棟 / 0樓
屋齡 57 年
法定用途店鋪
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
土地面積26.83 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校林邊國小.林邊國中
鄰近公園林邊共融公園
生活機能林邊傳統早市
附近交通林邊火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件屬於「特定需求者」的理想選擇，不建議追求即時入住的買家購買。
主要理由： 本物件最大的吸引力在於其極佳的地理位置與寬大的空間。對於計畫在林邊鄉創業、經營店面，或者需要大空間安置大家庭且預算有限的買家來說，這是一個很好的機會。
然而，57 年的屋齡是該物件最大的風險點。買房者必須將「全面翻修費用」納入總成本考量，且需注意銀行對老屋的貸款審核較為嚴格。如果您具備翻修能力，或正尋找一個具有商業潛力的地段來長期經營，此物件值得進一步實地考察；但如果您希望買到的是可以直接入住、免維護的房子，本物件並不適合。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
