篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3850萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
71.54坪 建物登記
參考單價 58.86 萬/坪
主建物面積35.23 坪
樓別/樓高23樓 / 23樓
屋齡 13 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述坡道平面式車位，車道寬敞
詳細資訊
附屬建物面積6.51 坪
共同使用29.79 坪
車位坪數9.53 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費3711 元/月
管理描述季繳11133元
朝向方位坐南朝北
鄰近學校 市立關埔國小， 市立光武國中
鄰近公園長春公園， 關新公園
生活機能 關東市場，龍山市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「自住改善型」買家考慮，投資屬性則需審慎評估。
此物件最顯著的特徵在於其空間尺度與學區資源。71.54 坪的寬敞格局在關埔重劃區極為稀缺，對於追求居家品質、需要多人房或在家辦公需求的家庭來說，是相當理想的選擇。加上鄰近竹科與優質學制，生活機能完善，能滿足實質居住的高級需求。
然而，您必須考量單價接近 59 萬/坪的門檻是否超出預設預算，以及頂樓層可能帶來的長期維護風險。若您主要目的是為了子女就讀與自身工作通勤，且資金足以負擔，這是一項值得入手的優質資產；若以短期投資獲利為目標，則需評估同區域其他新案的價格競爭力及未來移轉成本。建議在看屋時特別檢查窗戶密封性與頂樓防水狀況，以確保長期居住的安心度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
