篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1068萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
48.33坪 建物登記
參考單價 22.1 萬/坪
主建物面積30.29 坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校竹仔坑國小
鄰近公園仁化工業區公園
生活機能仁化黃昏市場 全聯福利中心 美聯社
附近交通74快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入考量，但需謹慎評估
此物件適合預算有限但對居住空間與投資回報有需求的買家。主要的購買理由在於其性價比極高，1068 萬總價能取得 48 坪三房並含車位，且目前已有租約可提供被動收入，對於投資客或希望減輕房貸壓力的首購族而言，是一個不錯的切入點。
然而，必須注意兩個關鍵風險。首先，物件標榜「西區」但實為「大里區」，顯示中介資料製作疏失，在確認所有權狀與實際地址需格外小心。其次，30 年的屋齡是硬傷，購買前務必確認大廈管理費運用狀況及公共設施（如水電管線、外牆）是否有定期維修，以免未來負擔沉重的公設修繕費用。若能接受老屋特性並確認租約法律關係清晰，此標的可作為進場選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
