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花蓮房地推薦 電梯合法民宿

花蓮縣 花蓮市 榮正街

3900萬 總價

15房(室)2廳16衛 格局

139.2坪 建物登記

參考單價 28.02 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 7樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積51 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校國風國中

生活機能中華市場

附近交通花蓮火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

遠雄不動產

東龍不動產 遠雄不動產 加盟店

經紀業名稱遠雄不動產企業社

證號(104)花縣字第00078號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 此物件適合「投資型」買家,而非「自用型」買家。若您擁有閒置資金並尋求能產生現金流的資產配置,此物件具備高度購買價值。

主要理由:

  1. 地段與產值紮實:位於花蓮市中心核心區,交通便利,且為整棟新成屋,資產價值紮實,抗跌性強。
  2. 營運風險較低:目前已是合法營業中的民宿,擁有完整的網路架設與物業配合機制,買家接手後可立即產生收益,省去從零開始的磨合期。
  3. 獲利潛力高:相比傳統住宅,民宿模式在旅遊旺季擁有更高的租金收益潛力,且土地持分提供資產保值基礎。

特別提醒: 在正式簽約前,建議務必委託專業律師或中介確認「民宿執照」的有效期與法規合規性,並預留足夠的維修基金與營運周轉金,以應對可能的經營挑戰。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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