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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1798萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
42.37坪 建物登記
參考單價 42.44 萬/坪 原價 1898 萬
主建物面積22.06 坪
樓別/樓高2樓 / 17樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1761 元/月
管理描述24小時保全
鄰近學校崇德國小秀峰國中高中
生活機能7-11,全聯超市
附近交通汐止火車站忠孝東路後火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是對於注重通勤效率與家庭居住品質的買家。
主要理由： 此物件位於汐止核心地段，擁有極佳的生活機能與交通優勢，對於在台北工作的通勤族而言，時間成本極低。最吸引人的地方在於「42.37 坪三房含大車位」的規格，在同等價位中難得具備如此寬敞的居住空間。雖然屋齡接近 30 年，且位於低樓層，但考慮到單價約 42.44 萬/坪，對於汐止捷運站而言仍具合理價值。
不過，買房者在決策前需特別注意兩點：一是銀行對老屋的貸款成數與年限可能較嚴苛，需預先與銀行確認貸款能力；二是建議現場實地考察 2 樓的採光狀況與噪音程度，並確認文宣描述價格（2098 萬）與系統資料（1798 萬）的差異，以免影響談判判斷。若您能接受老屋條件且重視通勤便利，這是一個相當實用的安居選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
