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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
38.93坪 建物登記
參考單價 43.15 萬/坪
主建物面積16.03 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費3200 元/月
管理描述24小時保全
鄰近學校白雲國小,誠正國中
鄰近公園舊莊公園公園
生活機能林森市場
附近交通中研A+社區巴士板南線南港展覽館
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「注重居住品質、預算有限且非依賴捷運直達通勤」的年輕購屋家庭而言，是值得考慮**的選擇。
主要理由如下：首先，8 年屋齡的新屋搭配坡道平面車位，在汐止區屬於高 CP 值的投資，且 4 至 5 樓的樓層能保證良好的視野與採光，適合追求生活舒適度的買方。其次，雖然依賴社區接駁巴士而非捷運直達是明顯短板，但考慮到 1680 萬含車位的總價門檻，對於首購族來說相當友善。
建議購屋者在決定前，務必實際體驗接駁巴士的頻率與時間是否配合通勤需求，並確認 1 衛浴配置是否滿足家庭長遠使用規劃。若能接受交通上的微小妥協，這是一個能安心成家且具備保值潛力的好物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
