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北屯大樓公寓 G6崇德文心捷運站三房寧靜美寓

台中市 北屯區 天津路四段

總價798 萬   880萬

參考單價30.42 萬/坪

格局  3房(室) 2廳 2衛

建物登記26.23 坪

主建物面積23.72 坪

樓別/樓高3樓 / 5樓

屋齡 43 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

車位描述周邊好租

影音專區

詳細資訊

附屬建物面積2.51 坪

土地面積13.57 坪

電梯

管理方式

鄰近學校文昌國小 崇德國中

鄰近公園崇德公園 平安公園 兒童公園

生活機能東光市場 全聯旅順店

附近交通四通八達 捷運綠線G6站 未來捷運崇德豐原線

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

高緯騰

14期敦化松竹 加盟店

經紀業名稱承洋不動產有限公司

證號(100)登字第172398號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 公寓房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需視自身條件而定

此物件對於預算有限但需要捷運通勤或家庭空間的買家來說,是一個高 CP 值的選擇。其主要吸引力在於「低總價」與「即買即住」的新裝潢,且土地持分價值高,具備一定的投資底層邏輯。

主要理由:

  1. 價格吸引力強:以周邊大樓三分之一的價格,即可在捷運旁買到三房格局,對於首購族或投資客來說,資金壓力較小。
  2. 生活機能成熟:周邊學校、市場與公園完善,適合有學童家庭或重視生活便利性的族群。
  3. 隱憂需評估:屋齡 43 年帶來的貸款限制與未來維修風險是最大考量點。建議您在簽約前務必確認銀行對該屋齡的核貸條件,並預留一筆備用金用於可能的硬體修繕。

若您不介意無電梯與高齡建築,且確認貸款條件可行,此物件是一個進可攻(未來重建或升值)、退可守(自住或收租)的實惠選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。