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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
428萬 總價
3房(室)1廳2衛 格局
16.5坪 建物登記
參考單價 25.94 萬/坪 原價 498 萬
主建物面積16.5 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積3.46 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校山崎國小 忠孝國中
生活機能新豐市場
附近交通新豐火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限、重視通勤與就學便利性的小家庭購入，但不建議作為長期持有的投資標的。主要理由在於其地理位置優越且價格合理，特別是新豐鄉靠近學校與火車站的優點非常明顯；然而，42 年屋齡加上頂樓無電梯的條件，在老屋市場中流通性較弱，且存在漏水與維護隱憂。此外，標題標示為「透天」但實際為「公寓」產權資訊不符，簽約前務必詳查產權與建物登記資料。若您計劃短期自住或作為資產配置的入門款，此物件具備參考價值；但若考量長期的居住品質與轉手流動性，則需謹慎評估整修成本與市場趨勢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
