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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6380萬 總價
5房(室)4廳4衛 格局
67.84坪 建物登記
參考單價 94.04 萬/坪
主建物面積39.63 坪
樓別/樓高10樓 / 10樓
屋齡 28 年
法定用途一般事務所
形式/類型住宅/ 華廈
車位昇降平面式
車位描述平面車位
影音專區
管理方式保全公司
管理費10144 元/月
管理描述24H
朝向方位坐北朝南
鄰近學校長春國小 大同高中國中部
鄰近公園長春公園
生活機能全聯社 長春市場
附近交通松江南京 南京復興雙捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「追求空間與地段兼具，且有商務或居家辦公需求」的買家。
值得購買的理由： 該物件位於中山區精華地段，享有雙捷運優勢，加上基泰建設的品質與樓中樓挑高設計，居住與辦公價值雙重。附贈車位在台北市區非常珍貴，且大格局空間能有效降低家庭成員間的相互干擾，對於多口家庭或需要大空間創業的買家而言，是一具備稀缺性的資產。
建議考量： 主要門檻在於總價與屋齡。28 年的屋齡意味著您需評估未來可能面臨的管線更新或大修風險，且高管理費需納入長期持有家中預算。此外，由於登記用途為事務所，若您純粹以純住宅身分貸款或未來考慮出租給年輕小家庭，可能需要先確認該區域的具體租屋與貸款規定。
總結： 若您的預算能配合且重視「地段、空間、車位」三大要素，此物件值得買入；若偏好新大樓或低總價物件，則建議另行搜尋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
