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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
488萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
29.35坪 建物登記
參考單價 16.63 萬/坪
主建物面積25.4 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.95 坪
土地面積7.48 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「以生活需求優先於資產增值」的買房者進行評估。
主要購買理由在於其極具競爭力的價格與地段優勢。488 萬總價在基隆中正區屬於入門級門檻，且享有公園與海景環境，對於預算有限的初購族、準備退休規劃的家庭或從事自由職業者來說，是進入該區域的良機。然而，屋齡 40 年及無電梯這兩項硬體劣勢不可忽視，若買方對老屋潛在維修風險敏感，或需考慮未來轉手流動性與銀行貸款年限，則建議慎重比較同區域其他新舊房源。
總結而言，若您重視居住當下的舒適度、光線與視野，且能接受老公寓的維護成本，此物件值得購買；若主要目的為短期投資增值，則建議另作考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
