篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
650萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
42.49坪 建物登記
參考單價 15.3 萬/坪 原價 680 萬
主建物面積28.1 坪
樓別/樓高10樓 / 12樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位昇降機械式
車位描述1446元/月
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校1. 縣立潮州國小2. 縣立光春國小3. 縣立光春國中4. 縣立潮州國中
鄰近公園潮州河濱公園
生活機能7-11、潮州中洲夜市
附近交通潮州火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：建議考慮購買（適合自住家庭）
主要理由： 這是一個非常典型的「機能導向」物件。對於在潮州鎮內生活、重視便利性且家庭成員較多的買房者來說，此物件具有極高吸引力。其最大的亮點在於「大四房」的稀有格局以及位於市中心的地理位置，加上高樓層的山景，能滿足大多數購屋者對居住品質的基本要求。
雖然 30 年的屋齡是主要考量因素，但若屋況確實如說明般乾淨，且買方能接受機械式車位的特性，其生活機能的便利性足以抵銷部分屋齡的劣勢。建議在購買前，重點檢查房屋的漏水狀況、電線更新程度以及社區管理委員會的運作狀況，若這些條件良好，則是一個相當實用的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
