篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2268萬 總價
71.17坪 建物登記
參考單價 31.87 萬/坪 原價 2368 萬
主建物面積66.77 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 36 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.4 坪
土地面積21.7 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校東光國小
鄰近公園平實公園
生活機能後甲市場、家樂福超市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估此物件，其值得考慮購買，但建議持保留態度並進行深入議價。
主要理由如下： 首先，地點位於東區精華地段，生活機能完善且鄰近捷運規劃站點，長期保值性優異；加上住商用屬性與寬敞格局，對自住或投資租賃皆具吸引力。然而，屋齡 36 年及無車位配套是明顯的硬傷，購屋者需預先評估未來翻新預算及停車解決方案。此外，物件標題中「新營」與實際「東區」地址不符屬於嚴重資訊錯誤，這反映了資料來源可能有誤植情況，建議在簽約前要求業者修正並釐清所有權狀詳細資料，確認屋況無結構安全疑慮後，方可進行後續購置程序。若價格能反映老屋折舊且可議價空間充足，則不失為一個具備長期持有價值的好物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
