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北屯大樓買房龍井預售案[東海雲]2房平車近中科園區

台中市 龍井區 東海段

1125萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

35.54坪 建物登記

參考單價 31.65 萬/坪

主建物面積14.05 坪

樓別/樓高6樓 / 8樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述B3平面車位

詳細資訊

社區東海雲

附屬建物面積1.11 坪

共同使用8.81 坪

土地面積6.12 坪

電梯有

管理方式物業管理

朝向方位坐西朝東

鄰近學校龍峰國小,四箴國中

鄰近公園台中都會公園

生活機能東海黃昏市場

附近交通游園北遠東街口

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

孫雅肖

惠承不動產 其他

經紀業名稱惠承不動產股份有限公司

證號107登字第325356號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於首購族、新婚夫妻或投資客而言,具有相當高的吸引力。

主要推薦理由如下:

  1. 居住舒適度高:在有限的坪數規劃下,擁有接近 35 坪的寬敞空間且採高樓層,居住幸福感強。
  2. 地段增值潛力:位於東海與龍井交界處,兼具生活機能與中科園區的通勤優勢,且搭配未來捷運藍線的規劃,長期持有價值值得期待。
  3. 硬體配置良善:建商在裝修用料(如德國地板、TOYO 馬桶)及安防(電子鎖)上的投入,顯示該案的品質水準高於同區域平均水平。

然而,建議您在決策前需考慮以下兩點:

  • 衛浴配置:確認 1 衛是否符合您與家人的生活習慣,若未來有擴大家庭成員計畫,此點可能需要斟酌。
  • 購屋預算:需另編列車位購買預算(約 40-50 萬),並預留預售屋交付前的居住成本。

總體而言,若您能接受預售屋等待期且對單衛浴無妨礙,這是一個性價比優異且值得入手的標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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