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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
24.56坪 建物登記
參考單價 40.64 萬/坪 原價 1080 萬
主建物面積24.56 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積21.17 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校東海國小 東海國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視個人資金與需求而定
主要理由： 這筆物件對於**「子女教育」與「快速入住」**的需求者來說，性價比相當不錯。其核心價值在於東海學區的資源，加上「全新整理」的屋況，省去了購屋後大規模裝潢的麻煩與時間成本。此外，獨立車庫與鄰近醫院的地理位置，進一步提升了生活便利度。
然而，購屋者必須正視47 年屋齡帶來的潛在挑戰。銀行對於老舊透天的貸款成數與年限可能較為嚴格，建議您在付款前務必與銀行確認貸款可行性。同時，建議委託專業房屋檢查人員檢測結構安全與管線狀況，以評估未來維護成本。如果您是追求保值、以居住為導向且資金準備充足的家庭，這是一個值得入手的優質選擇；但若您對新穎度或長期增值有極高要求，則需斟酌單價與屋齡的平衡。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
