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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
18.5坪 建物登記
參考單價 85.41 萬/坪
主建物面積14.04 坪
樓別/樓高1樓 / 9樓
屋齡 24 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費650 元/月
鄰近學校北峰國小
鄰近公園康福公園
生活機能中興黃昏市場
附近交通藍21,藍36公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，這筆物件對於**「小型創業」或「保守型投資」**者來說，具有相當的吸引力。其主要價值在於極具競爭力的總價與成熟的社區生活機能，能夠有效降低初期營運成本與客源風險。每月僅 650 元的管理費更是長期持有的加分項。
然而，您必須正視「屋齡 24 年」與「無車位」這兩個核心短板。建議在簽約前，務必仔細檢視房屋現況，特別是管線、水電與防水狀況，以評估後續的整修成本。此外，若您打算經營需要顧客停車的產業，此物件可能非最佳選擇。若您打算開設便利商店、小型餐飲、補習班或服務工作室，且預算控制在 1,600 萬元以內，這是一個值得親自到現場評估的高性價比機會。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
