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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
38.43坪 建物登記
參考單價 20.77 萬/坪 原價 886 萬
樓別/樓高12樓 / 16樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
詳細資訊
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1537 元/月
鄰近學校岡山國小 岡山國中
鄰近公園河堤公園
生活機能文賢市場
附近交通岡山車站 岡山火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視通勤便利性與生活機能的購屋者而言，具備值得購買的潛力。其位於岡山核心區，雙鐵交通便利且鄰近優質學校，非常適合有子女就學需求或需頻繁通勤的小家庭自住；同時，包含車位與方正格局在合理單價下，也具備投資收租的條件。
然而，您必須考慮到屋齡 32 年的現實因素。建議在決定簽約前，務必詳細檢視房屋的管線、防水狀況以及社區基金使用情形，並確認銀行對於此屋齡之貸款核貸成數與年限是否符合自身財務規劃。若您偏好較新穎的外觀或預期短期房價大幅增值，則需降低心理期待；若以長住或穩定收租為目標，此物件的高 CP 值使其成為一個實用的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
