找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

高雄土地大施 林園福興市場透店

高雄市 林園區 福興街

1580萬 總價

65.1坪 建物登記

參考單價 24.27 萬/坪

主建物面積63.99 坪

樓別/樓高3樓 / 3樓

屋齡 35 年

法定用途店鋪

形式/類型商用/ 透天厝

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

附屬建物面積1.11 坪

土地面積27.52 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校林園國中 林園國小

鄰近公園林園11號公園

生活機能福興早市場

附近交通巴士公車運轉站 未來紅色捷運林園站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

施絨崴

住商鳳仁店 加盟店

經紀業名稱宏藝國際藝術有限公司

證號(112)登字第437944號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件適合**「有意經營實體店面」或「看重長期收租與區域升值潛力」**的投資者,對於純住宅需求的買家則較不建議。

主要理由:

  1. 地段與租金優勢:總價 1580 萬購得 65 坪商用透天,單價 24.27 萬在該區域具競爭力。現有租金收益能提供基本回報,且市場內人流穩定,利於創業經營。
  2. 長線發展潛力:捷運紅線與都市更新計畫為未來增值的重要變數,若購置後能長期持有,有機會享受區域發展紅利。
  3. 老屋風險考量:35 年屋齡是最大隱憂,建議購買前務必進行專業結構檢測,並預留裝修預算。同時需確認銀行貸款條件,避免因屋齡過高導致貸款年限縮短,增加財務壓力。
  4. 結論:若您看好林園區未來發展且具備自行經營能力,此物件是佈局的好機會;但若以短期獲利或純投資角度出發,則需謹慎評估老舊建物帶來的隱形成本與流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空