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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價(含車位)
3房(室)1廳2衛 格局
34.31坪 建物登記
參考單價 34.92 萬/坪 原價 1238 萬
主建物面積20.57 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校育英國小
鄰近公園彰南運動中心
生活機能第一市場
附近交通76線快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：值得考慮購入，特別適合注重新屋品質與生活便利性的自住家庭。
此物件在員林地區展現出不錯的首置或改善型購屋潛力。主要理由有三：首先，屋齡僅 2 年且含車位，這在總價 1198 萬的價格下性價比高，省去了購置車位的額外支出與裝潢麻煩；其次，地段機能成熟，學校、醫院與運動中心皆在步行或短程車程範圍內，符合家庭長期居住需求；最後，交通便利性佳，適合通勤至大台北地區者。
建議您在簽約前，特別進行頂樓防水與隔熱狀況的實地檢視，並確認快速道路車流在特定時段是否造成噪音影響，若這兩項檢查通過，則是一筆值得投資的自住標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
