篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1550萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
26.25坪 建物登記
參考單價 59.05 萬/坪
主建物面積26.25 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積9.02 坪
電梯無
管理方式無
鄰近公園近碧潭風景區
生活機能大潤發
附近交通近新店捷運，近新店捷運，近環快
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得考慮，但需謹慎確認產權與結構安全後再下訂。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於**「高性價比」與「成熟生活機能」**。新店區作為台北市邊界的熱門居住選擇，捷運與碧潭周邊的生活便利性非常高，且 1550 萬的總價對於 3 房公寓來說，是相當有吸引力的入門門檻。對於預算有限但需要大空間、或打算先置產等待未來升值的購屋者來說，這是一個很好的切入點。
然而，作為買家您必須注意兩點關鍵風險。首先，標題中的「萬華透天」與實際地址「新店公寓」不符，這顯示仲介資訊可能有誤植或標示不嚴謹，務必確認產權登記與房屋型態是否一致。其次，關於「頂樓加蓋」部分，這是購屋時最大的隱憂，強烈建議在簽約前確認該加蓋部分是否有合法登記，以免日後衍生違建拆除或修繕責任的糾紛。若能確認上述問題無虞，這將是一筆值得入手的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
