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台中西屯收租推薦★逢甲商圈店面+25套★

台中市 西屯區 西屯路二段

3880萬 總價

25房(室)26衛 格局

68坪 建物登記

參考單價 57.06 萬/坪

樓別/樓高-1~4樓 / 4樓

法定用途住商用

形式/類型其它/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

鄰近學校西屯國小

鄰近公園逢甲公園

生活機能逢甲商圈

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林奕宏

群義房屋 青海家樂福 加盟店

經紀業名稱西屯不動產仲介經紀有限公司

證號(100)登字第169320號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於典型的「投資型物業」,而非傳統家庭自住首選。

是否值得購買: 如果您是尋求長期租金收益的投資客,且在資金與維修預算上能有所準備,此物件值得列入考察;若您是為了家庭自住的購屋者,則建議慎重考慮。

主要理由:

  1. 地段價值明確:逢甲商圈的生活機能極佳,租屋市場基本盤穩固,具備抗跌性。
  2. 產權與用途疑慮:住商用性質與 25 套房的密集格局,顯示此建案並非傳統住宅,需確認房屋稅籍與相關法規是否符合您的投資預期。
  3. 無車位與單價:缺乏停車空間可能限制租戶來源,且單價 57 萬/坪對於租賃型透天而言偏高,需精算租金回報率是否足以抵消購置成本與持有風險。

建議您在決定前,務必詳閱建築管理規則,並實際了解周邊同級租賃市場的供需現況與空屋率,以確認投資風險是否在可控範圍內。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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