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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
4房(室)2廳1衛 格局
51.26坪 建物登記
參考單價 13.62 萬/坪
主建物面積31.26 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積107.11 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校知本國小
生活機能崎仔頭傳統市場、知本農會超市
附近交通知本火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估
此物件對於預算有限、追求空間感且打算長住的家庭而言，是一個值得入手的選擇。其主要吸引力在於 698 萬的總價能提供 4 房 2 廳的寬敞空間，且位於知本生活圈，生活與交通機能成熟，非常適合在地生活或作為子女教育投資。
然而，購屋決策前必須正視屋齡 40 年的現實問題。這意味著您需預留一筆預算進行基礎設施翻新，並需評估銀行對老屋的貸款條件是否配合。此外，標題與資料中坪數標示的落差（標題提百坪、資料為 51 坪）是極大的疑點，務必在簽約前確認土地與建築面積的確切產權狀況，避免後續糾紛。若您能接受老屋維護成本並確認產權清晰，此物件的高性價比仍值得買入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
