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彰化和美--惠來柏悅三房+平車

彰化縣 和美鎮 彰美路三段

1480萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

48.17坪 建物登記

參考單價 30.72 萬/坪

主建物面積24.21 坪

樓別/樓高4樓 / 10樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區惠來柏悅

附屬建物面積2.06 坪

共同使用21.9 坪

土地面積10.38 坪

電梯有

管理方式物業管理

鄰近學校大嘉國小,合群國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張桂芬

烏日立晟店 加盟店

經紀業名稱立晟不動產經紀有限公司

證號(101)登字第190346號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買建議: 此物件對於「注重居住品質」與「長期自用」的買房者而言,具有相當的購買價值;但若以短期炒作或高報酬投資為目的,則需謹慎評估。

主要理由:

  1. 即住性與安全性高:1 年屋齡的全新住宅,避開了新成屋可能存在的漏水或隱患風險,對於有家庭或對居住環境講究的買家來說,省去了大量整修麻煩。
  2. 空間配置優異:在總價 1480 萬的門檻下,擁有 48 坪的總坪數(含車位),且格局為 3 房 2 廳,在當地市場中屬於高規格的住家配置,居住舒適度佳。
  3. 生活機能成熟:鄰近學校與主要道路,通勤彰化市區或和美當地皆方便,符合一般家庭的生活節奏。

購買提醒: 建議您在簽約前確認「烏日高鐵」廣告字樣與實際交通動線的關係,避免過度期待;同時可比較周邊同區域新案價格,確認 30.72 萬/坪的單價是否符合您的投資報酬率預期。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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