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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3780萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
73.98坪 建物登記
參考單價 51.09 萬/坪 原價 3888 萬
主建物面積37.35 坪
樓別/樓高18樓 / 21樓
屋齡 16 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費5540 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校惠文國小 惠文國中
鄰近公園夏綠地公園
生活機能大隆路黃昏市場
附近交通74快速道 國道一號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於西屯七期精華地帶，結合了頂尖學區資源與成熟的生活機能，對於重視子女教育與居住品質的家庭而言，具備極高的吸引力。四房雙車位的格局在該區域屬於稀缺配置，高樓層景觀戶更提供了難得的視野優勢。
然而，51 萬的單價在 16 年屋齡的產品上並不算便宜，且高樓層與高管理費亦需納入長期持有成本的考量。綜合分析，若您預算寬裕且優先考量惠文學區與七期地段，此物件值得優先安排看屋；若對價格較敏感或偏好新成屋，則建議可再斟酌市場行情與議價空間後再作決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
