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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1188萬 總價(含車位)
2房(室)1廳1衛 格局
33.28坪 建物登記
參考單價 35.7 萬/坪
管理方式保全公司
管理費2253 元/月
鄰近學校市立龍安國小、市立中興國中、 武陵高中
鄰近公園夜鷺生態埤塘公園
生活機能龍安市場.家樂福超市、愛買、上海路早市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合上述分析，此物件值得考慮購入，特別是對於尋求首購自住或穩定收租的買家而言。其主要理由如下：
首先，物件位於桃園區核心生活圈，交通便利性高（近交流道與國二），且生活採買與教育資源配套完善，具備良好的居住實用性。其次，總價一千多萬包含車位，單價合理，管理費低廉，對於預算有限但追求生活品質的家庭來說，是極具 CP 值的首選。此外，標榜「免整理直接入住」能有效降低購屋後的額外支出。
然而，買房者也需留意屋齡十七年的因素，建議在簽約前仔細檢視社區的維護狀況及公共基金提撥情況，並確認銀行貸款對於老舊建築的成數規定。若能接受四樓樓層與單衛浴格局，此物件是一個兼具自住便利與投資潛力的好選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
