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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1088萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
39.81坪 建物登記
參考單價 27.33 萬/坪 原價 1198 萬
主建物面積21.67 坪
樓別/樓高3樓 / 6樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1385 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校會稽國中小
鄰近公園桃林步道+南崁溪自行車步道
生活機能寶山市場
附近交通捷運綠線G10站+經國轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這筆標的對於「首購族」或尋求「長期收租/保值」的投資客來說，是具有相當吸引力的選擇。主要理由在於其極高的性價比：在桃園區能買到總價千萬內、包含車位且格局方正（大三房）的住宅，機會較為難得。加上周邊有大業商圈生活機能支援，以及未來捷運綠線 G10 站與小檜溪重劃區的潛在發展利多，長期持有價值不錯。
然而，買房前需特別留意屋齡因素。29 年的房子可能在貸款成數或年限上會受限，且建議務必請專業師傅進行詳細的水電與結構檢查，確認無重大漏水或管線腐蝕問題後再行議價。若您不介意老屋的居住氛圍，並願意投入預算於必要的翻新整修，這是一個值得深入談價的好機會。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
