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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
39.49坪 建物登記
參考單價 27.8 萬/坪 原價 1150 萬
主建物面積19.37 坪
樓別/樓高6樓 / 12樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1720 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校莊敬國小+同德國中
鄰近公園中正運動公園+同安親子公園
生活機能南平市場
附近交通捷運綠線G11+12站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件非常適合「注重通勤效率與學區便利性」的家庭購屋者。其最大亮點在於桃園市核心區的地理位置，結合捷運綠線潛力與完善的公園學校資源，且室內格局大、裝潢已到位，能大幅降低置產前的時間成本。然而，您也必須注意該案屋齡已達 32 年，這可能會影響貸款年限以及未來的轉手流動性。若您計畫長期持有或對老屋維修基金有足夠心理準備，考慮其單價與生活機能匹配度後，這是一個值得優先評估的選擇；但若是追求新房保值或極新穎設備者，則建議再斟酌比較。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
