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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1450萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
33.72坪 建物登記
參考單價 43 萬/坪
管理方式保全公司
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限但渴望擁有庭院生活的新竹科技業家庭。
是否值得購買： 對於追求「小資透天」的自住買家而言，具有參考價值，但需謹慎評估空間需求與預售風險。
主要理由： 首先，該物件以 1450 萬總價提供透天別墅型態與前後院空間，在新竹市場上屬少數低門檻選項，極具吸引力。加上鄰近雙科學園區與國道，通勤優勢明顯，生活機能與未來轉手性都有基本保障。
然而，需注意建坪僅 33.72 坪，內部隔間可能較為緊湊，若家人口多或重視收納空間，可能會覺得不夠使用。此外，預售屋的不確定性及戶外停車的便利性，是購前必須考量與接受的妥協點。建議買家務必確認建商履約紀錄、合約交屋條件，並實地勘查周邊噪音與交通狀況後再下決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
