篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
850萬 總價
2房(室)2衛 格局
26.93坪 建物登記
參考單價 31.56 萬/坪
主建物面積10.81 坪
樓別/樓高3樓 / 15樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2-8
管理方式保全公司
管理費1600 元/月
管理描述季繳
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校蓮潭國中/國小
鄰近公園蓮潭公園
生活機能全聯
附近交通南科火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件標的是「宇成 LM 藏金」的投資型住宅，總價 850 萬、單價約 31.56 萬/坪。整體而言，此物件適合以投資收租或南科通勤族群為首要購買目標。
主要理由如下：
然而，若購買目的是「長期自住」且對居住空間寬敞度要求較高，則坪數與樓層可能稍顯不足。此外，由於同社區含多間套房設計，未來轉手時需面對同類型競品較多的狀況。建議在決定前詳細計算租金回報率，並確認車位交易細節，以確保投資效益最大化。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
