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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
38.54坪 建物登記
參考單價 15.52 萬/坪
主建物面積38.54 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積10.33 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆標的適合尋求中低價入場、以租金回報為導向的投資型買家。
從地理位置來看，新營建業路鄰近交流道與教育商圈，具備穩定的基礎流量，非常適合作為小型店面或套房出租，能產生持續現金流。然而，44 年的屋齡是主要考量點，這意味著您必須預留一筆整修預算（如水電、管線更新），並考慮頂樓無電梯在未來轉售時可能遇到的客群限制。若您打算自營或長期持收租金，且不介意舊建築的特性，此物件價格尚具吸引力；若追求新穎舒適度或極高的貸款成數，則建議審慎評估其潛在維修風險後再決定是否入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
