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嘉科別墅(縣府近台積電別墅) 太保朴子房地

總價2280 萬

參考單價35.91 萬/坪

格局 5房(室) 2廳 4衛

建物登記63.5 坪

主建物面積54.61 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 26 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位其它

車位描述門口

詳細資訊

附屬建物面積8.9 坪

土地面積30.92 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校安東國小，永慶國中，永慶高中(國中部)，祥和國小(附設幼稚園)

生活機能全聯星巴克麥當勞彩虹夜市長庚醫療中心長榮文苑酒店

附近交通嘉義高鐵站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱家仁不動產企業社

證號(110)登字第405834號

專業品質

服務態度

0908620557 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需視您的居住需求與預算而定。

主要理由如下：

地段與機能的完美平衡：此物件最大的賣點在於「交通便利」與「生活機能」兼具。對於在台積電、科專區或縣府工作的族群來說，通勤極其友善，且周邊醫療（長庚）與教育資源豐富，非常適合追求生活效率的買家。
空間配置實用：5 房 4 衛的配置在別墅產品中非常紮實，特別是一樓後方規劃孝親房的設計，體現了對長輩居住需求的考量，適合三代同堂的家庭。
風險提示：屋齡 26 年屬於老宅，購買前務必聘請專業檢驗師進行房屋體檢，確認水電管線與防水狀況，並預留一定的裝修預算。此外，需考量街道噪音是否影響您的居家品質，並確認車位問題是否會影響日常生活。

若您能接受屋齡老化的現實，且預算能涵蓋潛在的修繕與車位成本，這是一個在太保地區兼具實用性與地段價值的優質選擇。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答