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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
40.1坪 建物登記
參考單價 24.89 萬/坪 原價 1088 萬
主建物面積23.3 坪
樓別/樓高9樓 / 15樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2005 元/月
鄰近學校明德國小/立德國中
鄰近公園蓮池潭
生活機能哈
附近交通R17世運/R18油廠(約7分鐘車程)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋找左營地區學區住宅或預算有限但重視生活機能的買家而言，具有很高的置入價值。總價 998 萬的價格在該區域擁有 3 房雙衛浴且位於中高樓層的單位中相當具競爭力。主要亮點在於優越的社區環境與明德國小的就學資源，配合雙衛開窗設計的實用格局，非常適合家庭居住。
然而，建議買家在決定前務必確認兩點：一是詳細查核車輛停放情況及費用，避免因停車問題增加額外負擔；二是針對 18 年屋齡進行細緻的房屋體檢，以確保無隱匿瑕疵。若能在談價階段爭取到理想價位並完成必要的驗屋程序，這是一筆值得考慮的購置決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
