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新竹透天華廈關埔商圈/Costco【三禾硯】三房+平車露臺戶

新竹市 東區 埔頂二路

2998萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

44.83坪 建物登記

參考單價 66.87 萬/坪

主建物面積22.4 坪

樓別/樓高2樓 / 9樓

屋齡 11 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道平面式

詳細資訊

社區 三禾硯

附屬建物面積3.13 坪

共同使用19.3 坪

車位坪數8 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費4040 元/月

朝向方位坐東南朝西北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

彭雅玲

新竹經國菁天 加盟店

經紀業名稱菁天不動產仲介經紀有限公司

證號(111)登字第416912號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視教育資源、家庭成員較多且需要停車空間的購屋者而言,值得納入購買名單。

主要理由如下:

  1. 學區與地段稀缺性:關埔國小與光武國中步行可達,加上近 Costco 與高速公路,是新竹東區極為珍貴的居家選擇,長期自住價值高。
  2. 空間實用度優異:在坪數不高的情況下(44.83 坪含車位),擁有「三房兩衛」加「專用大露台」的配置,且車位包含在內,有效提升了生活便利性與使用坪效。
  3. 社區環境宜人:低總戶數的集合住宅通常居住氛圍單純,配合 12 小時警衛,能提供比一般中古屋更高的安全感。

建議您在簽約前,優先確認 2 樓的採光、隱私性及噪音狀況是否符合預期,並依據自身財務能力試算房貸壓力。若預算允許且偏好低密度生活,這是一個兼具保值與居住品質的好選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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